HERZLICH WILLKOMMEN IM "DOCK45"!

 

NEUES JAHR, NEUES BÜRO? In diesem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus in optimaler, werbewirksamer Sichtlage haben Sie die Möglichkeit, moderne Büros mit hauseigenen PKW-Stellplätzen anzumieten. Über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen Flächen mit großen Fensterfronten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Hammerbrookstraße mit einer Vielzahl an Restaurants, Bistros, Coffee Shops, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Über die nahe gelegenen S- und U-Bahn-Stationen „Berliner Tor“ und „Hammerbrook“ sowie diverse Buslinien vor der Tür ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet. DIE BÜROS werden in Abstimmung mit dem Mieter neu aufgeteilt und ausgebaut und bieten einen modernen Ausbaustandard. Besonders schön ist der unmittelbare Wasserbezug mit dem Victoriakanal. Das "DOCK45" verfügt zudem über flexible Aufteilungsmöglichkeiten. Durch die unterschiedlichen Gebäudestrukturen und viel Fläche pro Ebene lassen sich sowohl wirtschaftliche Einzel- und Doppelbüros sowie auch Gruppen- und Teambüros bis hin zum Open Space in idealer Weise realisieren. Auf Wunsch des Mieters lässt der Vermieter einen Bootsanleger direkt am Objekt errichten. Die Mehrkosten sind im Gesamtanmietungspaket zu besprechen. Gern zeigen wir Ihnen diese attraktiven Flächen in einer gemeinsamen Besichtigung.

 

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN:

 

Bitte sprechen Sie uns an.

Gern informieren wir Sie über die AKTUELLEN MIETFLÄCHEN, die nach Vereinbarung bezogen werden können.

ARBEITEN IM "DOCK45", IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK:

 

  • neu ausgebaute Büros ab 10,50 Euro/qm
  • günstige Nebenkostenvorauszahlung von 2,80 Euro/qm
  • sehr gutes Preis-/Leistungs-Verhältnis in der City Süd
  • zwei Adresslagen möglich durch zwei vorhandene Eingangsbereiche
  • viel Fläche pro Ebene, flexibel teilbar in drei Mieteinheiten
  • barrierefreier Eingangsbereich mit automatischem Türöffner
  • werbewirksame Lage, ideal für Ihre Außendarstellung am Gebäude
  • idyllische Wasserlage mit schönem Ausblick ins Grüne
  • vielseitige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • Wochenmarkt am nahe gelegenen Sachsenfeld
  • Personen- und Lastenaufzug
  • helle, freundliche Büros durch große Fensterfronten
  • Tiefgarage und Außenstellplätze mit Schrankenanlage
  • Fahrradabstellmöglichkeiten am Gebäude
  • Duschen für die Sportler unter Ihnen
  • optional mit Bootsanleger für Ihre Mitarbeiter - und Kundenevents
  • Verweilzone zum Ausspannen direkt am Victoriakanal mit schöner Sitzgelegenheit
  • engagierter Objektmanager mit eigenem Büro vor Ort

 

 
IHR KONTAKT:

HIT BÜROVERMIETUNG

Telefon: 040 - 211 360

Mail: info@hamburgerimmobilienteam.de

Web: www.hamburgerimmobilienteam.de

MODERNER NEUAUSBAU UND SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE!

 

In Absprache mit dem Mieter erfolgt der Neuausbau der Flächen. Ausstattungsmerkmale sind zum Beispiel:

 

  • neuer Bodenbelag
  • neue Teeküche
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • neue Schallschutzfenster (Ende 2016)
  • neuer innenliegender Blendschutz
  • umlaufende Verkabelungsvorrichtung
  • teilweise Glaselemente

 

MIETPREIS:

 

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab 10,50 Euro/qm.

Bei den Mietpreisangaben handelt es sich um „ab“ – Mieten, die abhängig sind von der Ausstattung und der Lage im Objekt - zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

PROVISION:


Bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren erfolgt die Anmietung provisionsfrei für den Mieter.

ANMERKUNGEN:

 

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu den energetischen Kennwerten zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis liegt vom 31.12.2008 vor, der bis 31.12.2018 gültig ist. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz kWh/h(qm a): 235,7.

 

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

 

WISSENSWERTES:

 

 

Sehr gern stehen Ihnen unsere Immobilienexperten für detaillierte Informationen sowie gemeinsame Besichtigungen zur Verfügung. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!

 

IHR HIT BÜROVERMIETUNGSTEAM!