HERZLICH WILLKOMMEN IM "DOCK45"!
In diesem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus in optimaler, werbewirksamer Sichtlage haben Sie die Möglichkeit, moderne Büros mit hauseigenen PKW-Stellplätzen anzumieten.
Über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen Flächen mit großen Fensterfronten.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Hammerbrookstraße mit einer Vielzahl an Restaurants, Bistros, Coffee Shops, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Über die nahe gelegenen S- und U-Bahn-Stationen „Berliner Tor“ und „Hammerbrook“ sowie diverse Buslinien vor der Tür ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet.
DIE BÜROS werden in Abstimmung mit dem Mieter neu aufgeteilt und ausgebaut und bieten einen modernen Ausbaustandard. Besonders schön ist der unmittelbare Wasserbezug mit dem Victoriakanal. Das "DOCK45" verfügt zudem über flexible Aufteilungsmöglichkeiten. Durch die unterschiedlichen Gebäudestrukturen und viel Fläche pro Ebene lassen sich sowohl wirtschaftliche Einzel- und Doppelbüros sowie auch Gruppen- und Teambüros bis hin zum Open Space in idealer Weise realisieren. Auf Wunsch des Mieters lässt der Vermieter einen Bootsanleger direkt am Objekt errichten. Die Mehrkosten sind im Gesamtanmietungspaket zu besprechen. Gern zeigen wir Ihnen diese attraktiven Flächen in einer gemeinsamen Besichtigung.
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN:
Bitte sprechen Sie uns an.
Gern informieren wir Sie über die AKTUELLEN MIETFLÄCHEN, die nach Vereinbarung bezogen werden können.
ARBEITEN IM "DOCK45", IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK:
- neu ausgebaute Büros mit schlüsselfertiger Übergabe
- sehr gutes Preis-/Leistungs-Verhältnis in der City Süd
- optimale öffentliche Verkehrsanbindung (U- und S-Bahn & Bus nur wenige Schritte)
- zwei Adresslagen möglich durch zwei vorhandene Eingangsbereiche
- viel Fläche pro Ebene, flexibel teilbar in drei Mieteinheiten
- barrierefreier Eingangsbereich mit automatischem Türöffner
- werbewirksame Lage, ideal für Ihre Außendarstellung am Gebäude
- idyllische Wasserlage mit schönem Ausblick ins Grüne
- vielseitige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Wochenmarkt am nahe gelegenen Sachsenfeld
- Personen- und Lastenaufzug
- helle, freundliche Büros durch große öffenbare Fensterfronten (Dreh-/Kippfenster)
- Tiefgarage und Außenstellplätze mit Schrankenanlage
- Fahrradabstellmöglichkeiten am Gebäude
- Duschen für die Sportler unter Ihnen (optional)
- mit Bootsanleger für Ihre Mitarbeiter - und Kundenevents (optional)
- Verweilzone zum Ausspannen direkt am Victoriakanal mit schöner Sitzgelegenheit
- engagierter Objektmanager mit eigenem Büro vor Ort
IHR KONTAKT:
HIT BÜROVERMIETUNG
Telefon: 040 - 211 360
MODERNER NEUAUSBAU UND SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE!
In Absprache mit dem Mieter erfolgt der Neuausbau der Flächen. Ausstattungsmerkmale sind zum Beispiel:
- neuer Bodenbelag
- neue Teeküche
- schlüssiges Beleuchtungskonzept
- Schallschutzfenster (Ende 2016)
- innenliegender Blendschutz
- umlaufende Verkabelungsvorrichtung
- teilweise Glaselemente
PROVISION:
Bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren erfolgt die Anmietung provisionsfrei für den Mieter.
ANMERKUNGEN:
ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.
BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.
NOCH MEHR BÜROFLÄCHENANGEBOTE:
Sehr gern stehen Ihnen unsere Immobilienexperten für detaillierte Informationen sowie gemeinsame Besichtigungen zur Verfügung. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!
IHR HIT BÜROVERMIETUNGSTEAM!
